Estimation théorique
Rue du Garnier,38460 Trept (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Garnier,38460-Trept indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 0 | RTE DU GARNIER | 4 | 119 | 128 | 305420€ | 2567€ |
2019-12-06 | 5192 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 204 | 131000€ | 1770€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DU GARNIER | 4 | 106 | 142 | 230000€ | 2170€ |
2023-06-27 | 108 | RTE DU GARNIER | 4 | 100 | 205 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-10 | 50 | RUE DU PLANEAU | 2 | 45 | 97 | 135700€ | 3016€ |
2022-02-09 | 3 | LE PLANEAU | 4 | 111 | 248 | 257000€ | 2315€ |
2022-07-04 | 9 | LE PLANEAU | 5 | 120 | 72 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES CARRIERS | 4 | 92 | 450 | 199900€ | 2173€ |
2021-01-08 | 9 | CHE DE GRANDE TERRE | 4 | 82 | 192 | 218000€ | 2659€ |
2022-08-02 | 11 | CHE DE RAVANET | 4 | 70 | 85 | 209100€ | 2987€ |
2020-12-17 | 10 | CHE DE RAVANET | 4 | 60 | 153 | 243000€ | 4050€ |
2022-11-16 | 8 | CHE DE GRANDE TERRE | 5 | 114 | 223 | 299000€ | 2623€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE GRANDE TERRE | 6 | 172 | 88 | 260000€ | 1512€ |
2020-05-18 | 42 | RUE DU GARNIER | 4 | 87 | 563 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-24 | 12 | RTE DE MORESTEL | 5 | 155 | 319 | 249890€ | 1612€ |
2021-03-15 | 11 | RTE DE MORESTEL | 4 | 85 | 91 | 145000€ | 1706€ |
2021-07-30 | 10 | RTE DE MORESTEL | 6 | 120 | 90 | 202000€ | 1683€ |
2022-10-28 | 14 | CHE DE RAVANET | 4 | 90 | 152 | 198000€ | 2200€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DE RAVANET | 3 | 84 | 250 | 129000€ | 1536€ |
2021-10-22 | 3 | RTE DE MORESTEL | 3 | 55 | 43 | 157000€ | 2855€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA VIE DE CROZE | 3 | 90 | 71 | 208000€ | 2311€ |
2022-05-17 | 4 | RTE DE MORESTEL | 3 | 60 | 43 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA VIE DE CROZE | 4 | 72 | 66 | 143269€ | 1990€ |
2020-09-18 | 5 | RTE DE MORESTEL | 2 | 65 | 68 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE LA VIE DE CROZE | 3 | 80 | 57 | 158000€ | 1975€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 70 | 70 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DES JARDINS | 6 | 150 | 162 | 177500€ | 1183€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES JARDINS | 4 | 104 | 107 | 217000€ | 2087€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DE LA VIE DE BETZ | 5 | 175 | 658 | 415000€ | 2371€ |
2022-11-24 | 13 | PREMARAIS | 2 | 48 | 35 | 135150€ | 2816€ |
2022-02-24 | 4 | PREMARAIS | 3 | 70 | 58 | 211000€ | 3014€ |
2021-04-07 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 103 | 137000€ | 1779€ |
2020-12-07 | 12 | CHE DES JARDINS | 2 | 45 | 193 | 100000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 17 | PREMARAIS | 2 | 60 | 51 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-26 | 13 | CHE DES JARDINS | 4 | 116 | 940 | 340050€ | 2931€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DE CREMIEU | 5 | 100 | 243 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DE LA VIE DE BETZ | 1 | 30 | 89 | 215390€ | 7180€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DE LA GLANEUSE | 5 | 84 | 620 | 272900€ | 3249€ |
2019-12-20 | 5 | LES GRANDES ROCHES | 3 | 65 | 211 | 199000€ | 3062€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LES GRANDES ROCHES | 5 | 118 | 884 | 440000€ | 3729€ |
2020-06-29 | 12 | RTE DE CREMIEU | 3 | 69 | 146 | 152500€ | 2210€ |
2020-06-04 | 6 | CHE DE LA GLANEUSE | 4 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2021-10-25 | 12 | LES GRANDES ROCHES | 4 | 70 | 469 | 246000€ | 3514€ |
2021-03-15 | 23 | LES GRANDES ROCHES | 5 | 135 | 0 | 280950€ | 2081€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 500 | 224900€ | 2163€ |
2021-07-23 | 119 | IMP DU MONT BLANC | 5 | 142 | 880 | 474200€ | 3339€ |
2020-02-29 | 18 | RTE DE COZANCE | 5 | 154 | 500 | 314750€ | 2044€ |
2021-02-15 | 23 | LES GRANDES ROCHES | 5 | 113 | 100 | 201700€ | 1785€ |
2021-08-26 | 18 | LES GRANDES ROCHES | 4 | 94 | 920 | 310000€ | 3298€ |
2020-12-03 | 7 | CHE DE TERREA | 4 | 81 | 696 | 250800€ | 3096€ |
2019-12-16 | 3 | LES CORREES | 5 | 158 | 168 | 160000€ | 1013€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DE LA GARE | 6 | 128 | 1868 | 245000€ | 1914€ |
2022-09-26 | 373 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 500 | 372000€ | 4831€ |
2021-06-30 | 8 | LOT DES PIERRES PLANTEES | 4 | 81 | 825 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-16 | 24 | RTE DE CREMIEU | 5 | 80 | 1012 | 248630€ | 3108€ |
2022-11-02 | 25 | RTE DE CREMIEU | 4 | 74 | 1397 | 278400€ | 3762€ |
2020-10-01 | 2 | LOT LE CLOS | 4 | 89 | 1014 | 213000€ | 2393€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 0 | 161000€ | 2981€ |
2022-06-20 | 34 | RTE DE COZANCE | 5 | 158 | 744 | 435250€ | 2755€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 445 | 345000€ | 5476€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE LA VIE DU BOIS | 5 | 132 | 1000 | 446950€ | 3386€ |
2020-07-22 | 38 | LES GRANDES ROCHES | 2 | 50 | 217 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-09 | 42 | RTE DE COZANCE | 4 | 102 | 596 | 315000€ | 3088€ |
2019-11-28 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 220 | 70000€ | 778€ |
2022-03-17 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 220 | 70000€ | 778€ |
2020-07-10 | 1 | VC VIE DU BOIS | 4 | 89 | 466 | 159713€ | 1795€ |
2022-01-12 | 2 | CHE DE SERRIERES | 5 | 96 | 456 | 305000€ | 3177€ |
2019-11-13 | 5 | CHE DE SERRIERES | 3 | 50 | 53 | 69500€ | 1390€ |
2020-12-15 | 5 | CHE DE SERRIERES | 3 | 50 | 53 | 108000€ | 2160€ |
2021-03-30 | 44 | RTE DE COZANCE | 4 | 94 | 0 | 189000€ | 2011€ |
2021-04-13 | 8 | CHE DE SERRIERES | 2 | 60 | 1600 | 320600€ | 5343€ |
2021-12-18 | 1392 | CHE DU MOULIN | 6 | 160 | 548 | 511700€ | 3198€ |
2023-01-20 | 11 | CHE DE SERVIGNE | 3 | 58 | 3000 | 250000€ | 4310€ |
2020-06-26 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 115 | 668 | 287000€ | 2496€ |
2022-03-24 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 115 | 668 | 364300€ | 3168€ |
2020-10-09 | 3 | LE CLOS DU RIVARD | 4 | 92 | 1482 | 272095€ | 2958€ |
2021-10-11 | 1 | LA PLAINE | 2 | 65 | 44 | 136000€ | 2092€ |
2021-03-08 | 6 | LE CLOS DU RIVARD | 5 | 194 | 704 | 487040€ | 2511€ |
2020-01-02 | 8 | PETIT COZANCE | 5 | 128 | 751 | 291375€ | 2276€ |
2021-05-17 | 13 | PETIT COZANCE | 3 | 67 | 164 | 224137€ | 3345€ |
2021-07-01 | 20 | PETIT COZANCE | 2 | 63 | 105 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-21 | 267 | LA PLAINE | 2 | 52 | 2342 | 115000€ | 2212€ |
2020-02-06 | 308 | LES MOLAUX | 6 | 140 | 1050 | 80000€ | 571€ |
2019-11-25 | 359 | CHE DE MIERY | 4 | 80 | 428 | 195920€ | 2449€ |
2020-02-26 | 5 | LOT DU SABLON MIERY | 5 | 109 | 450 | 271500€ | 2491€ |
2020-09-11 | 388 | LA PLAINE | 6 | 165 | 870 | 238980€ | 1448€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-07 | 9 | GRAND COZANCE | 1 | 50 | 337 | 120000€ | 2400€ |
2021-10-20 | 9 | CHE DU MOULIN | 2 | 75 | 1370 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-18 | 4 | GRAND COZANCE | 2 | 62 | 198 | 237800€ | 3835€ |
2020-10-20 | 10 | GRAND COZANCE | 3 | 79 | 450 | 175000€ | 2215€ |
2020-09-14 | 15 | GRAND COZANCE | 3 | 58 | 92 | 195000€ | 3362€ |
2021-01-28 | 558 | LA PLAINE | 4 | 147 | 0 | 295000€ | 2007€ |
2021-01-15 | 18 | GRAND COZANCE | 5 | 165 | 546 | 353000€ | 2139€ |
2022-05-31 | 618 | LA PLAINE | 2 | 70 | 500 | 225000€ | 3214€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE LA GARINE | 4 | 112 | 650 | 330000€ | 2946€ |
2020-06-26 | 200 | CHE DE SICARD LE BAS | 5 | 173 | 500 | 347160€ | 2007€ |
2021-07-30 | 197 | CHE DE SICARD LE BAS | 4 | 115 | 821 | 304000€ | 2643€ |
2021-02-16 | 126 | CHE DE SICARD LE BAS | 6 | 155 | 648 | 328800€ | 2121€ |
2020-08-03 | 181 | CHE DE SICARD LE BAS | 7 | 207 | 1416 | 547900€ | 2647€ |
2020-08-28 | 139 | CHE DE SICARD LE BAS | 4 | 93 | 619 | 241200€ | 2594€ |
2023-06-29 | 139 | CHE DE SICARD LE BAS | 4 | 93 | 619 | 319000€ | 3430€ |
2021-10-07 | 75 | CHE DE SICARD LE BAS | 5 | 110 | 2174 | 359000€ | 3264€ |
2021-06-28 | 781 | RTE DU MERLET | 5 | 125 | 262 | 229600€ | 1837€ |
2021-05-17 | 5073 | MONTAGNIEU | 6 | 160 | 666 | 560250€ | 3502€ |
2020-09-25 | 5302 | MONTAGNIEU | 6 | 155 | 2000 | 380200€ | 2453€ |
2022-01-20 | 130 | RTE DU MONT | 5 | 158 | 743 | 526700€ | 3334€ |
2020-10-05 | 78 | RTE DU MONT | 6 | 170 | 630 | 435650€ | 2563€ |
2021-07-06 | 37 | IMP SAINT VINCENT | 3 | 95 | 651 | 459300€ | 4835€ |
2022-01-12 | 68 | IMP DU SUET | 4 | 90 | 565 | 378000€ | 4200€ |
2022-08-31 | 81 | ALL DU BOIS | 4 | 95 | 1000 | 350000€ | 3684€ |
2020-04-27 | 78 | RTE DU MONT | 4 | 150 | 656 | 341500€ | 2277€ |
2021-04-14 | 325 | RTE DU BUGEY | 4 | 104 | 1305 | 215000€ | 2067€ |
2020-11-02 | 255 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 158 | 462 | 315000€ | 1994€ |
2022-02-23 | 255 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 158 | 462 | 467100€ | 2956€ |
2021-11-26 | 86 | CHE DE LA MIRAL | 4 | 85 | 78 | 80000€ | 941€ |
2020-11-26 | 417 | CHE DE SICARD LE HAUT | 1 | 45 | 800 | 80000€ | 1778€ |
2022-11-30 | 475 | CHE DE TEYSSET | 3 | 60 | 864 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-31 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 0 | 436160€ | 2423€ |
2020-01-10 | 540 | CHE DE SALAGNON | 4 | 117 | 500 | 242300€ | 2071€ |
2020-01-22 | 83 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 104 | 124 | 162000€ | 1558€ |
2020-12-14 | 70 | RTE DE TREPT | 4 | 92 | 500 | 218000€ | 2370€ |
2022-07-18 | 4 | TEYSSET | 5 | 100 | 1050 | 263600€ | 2636€ |
2021-04-13 | 9001 | CHE DE LA MIRAL | 5 | 144 | 819 | 468198€ | 3251€ |
2021-10-26 | 51 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 3 | 66 | 92 | 180000€ | 2727€ |
2022-07-21 | 459 | CHE DE SALAGNON | 4 | 87 | 960 | 329900€ | 3792€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 81 | 872 | 208690€ | 2576€ |
2020-12-23 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 289 | 256000€ | 2560€ |
2022-12-20 | 121 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 226 | 320000€ | 2936€ |
2022-03-15 | 5615 | RTE DU BUGEY | 2 | 57 | 380 | 250000€ | 4386€ |
2021-03-03 | 121 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 190 | 130000€ | 2600€ |
2020-03-03 | 20 | CHE DE SANTALE | 5 | 179 | 924 | 665090€ | 3716€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DU VILLAGE | 4 | 116 | 831 | 370000€ | 3190€ |
2021-04-16 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 105 | 417 | 245000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 38 | RTE DE SABLONNIERES | 10 | 180 | 500 | 394700€ | 2193€ |
2021-06-03 | 264 | RUE DU VILLAGE | 6 | 96 | 375 | 210000€ | 2188€ |
2019-11-15 | 26 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 160 | 5653 | 433000€ | 2706€ |
2021-01-04 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 174 | 1391 | 427410€ | 2456€ |
2020-10-22 | 163 | CHE DE TEYSSET | 4 | 65 | 230 | 125477€ | 1930€ |
2020-11-18 | 25 | IMP DU FOUR | 5 | 90 | 90 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-20 | 5097 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 168 | 144050€ | 1921€ |
2020-02-20 | 171 | RUE DU VILLAGE | 2 | 50 | 353 | 179000€ | 3580€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DU FOUR | 1 | 55 | 100 | 103000€ | 1873€ |
2022-12-06 | 17 | PAS DE LA FONTAINE | 1 | 68 | 473 | 147285€ | 2166€ |
2020-12-09 | 194 | RTE DE MURY | 4 | 90 | 0 | 292700€ | 3252€ |
2021-04-26 | 23 | IMP DE LA MEUNIERE | 2 | 52 | 77 | 115000€ | 2212€ |
2021-09-27 | 90 | RTE DE MORAS | 2 | 145 | 824 | 429000€ | 2959€ |
2022-05-24 | 182 | RUE DU VILLAGE | 3 | 106 | 480 | 330050€ | 3114€ |
2022-01-17 | 107 | MTE DES CARRIERS | 6 | 145 | 341 | 380050€ | 2621€ |
2021-08-31 | 150 | RTE DE MURY | 4 | 159 | 403 | 482950€ | 3037€ |